正文 第1204章 成全不成全,老爷们做主
现阶段,李半城和他掌控的商业王国,面临着一个也说不好尴尬不尴尬的问题,那就是,还没有一座大家通常所理解的那种标准,足以匹配台面上的香江四大华资财团级别的单独总部大厦,而香江四大华资财团里的其它三家,则不管总部是不是坐落在港岛中环,反正都“达标”了。
注意“总部”前面的一系列定语,因此,环球大厦越来越有一种“蜗居”的意味了。
这倒不是说环球大厦完全一无是处,回看一九七七年,其所在地皮是当年的“地王”,地理位置绝佳,属于最受瞩目的中环地铁站上盖物业发展计划,当时还活着的怡和,都被吸引得一副势在必得的架势。
结果,相比于鬼佬,李半城更加精确地把握住了香江地铁公司的真正心理,付款方式别玩那些花活了,一次性现金到位,当时的香江地铁公司急需改善运营的资金流,于是乎继续秉持“八个坛子七个盖”逻辑的怡和,出人意料地被击败,李半城也成了横扫英资四大洋行的商界大亨。
虽然有当时惠丰银行大班沈弼的大力支持,但一次性动用大量现金的李半城,也并非没有压力,于是在次年将环球大厦分层预售,在八个小时内全部售罄,交易总额高达近六亿港元,创下了当时的纪录。
到了一九八零年,楼高二十七层的环球大厦落成启用,李半城和他的商业王国搬了进去,将这里作为总部所在地,可谓盛极一时。
只不过,随着时光荏苒,分层出售环球大厦所导致的业权分散问题也越来越严重,大厦无法做到统一管理,比如下面三层的商铺简直成了专门满足菲佣购物的集中地,反观不远处名店林立的置地广场,堪称判若云泥。
甚至,还有一个形象的比喻,九龙那边也有一个位置优越,但由于业权分散,导致整座大厦乱糟糟,被拉低了档次的重青大厦,而环球大厦就被称为中环的重青大厦。
不难想象到,堂堂的香江四大财团之一,把这里作为总部,越来越影响到庞大集团的形象,而且也有诸多不便。
李小超还是知道这个苦恼的,甚至还清楚父亲心气很高,仍然想把总部设在港岛中环。
看看高弦,闪电战拿下香江置地后,就把康乐大厦改为高兴集团的总部;兴建了高氏银行集团大厦,让庞大的高益一系集中安家落户;而香江交易所、香江金融管理局也分别入驻了香江国际交易中心大厦,香江国际金融中心大厦,每一处不但坐落于港岛中环,还是风水宝地。
人一旦开始比较的时候,就会产生不服气。
只不过,中环的地皮实在太紧张了,以至于就算偶得一块地皮,或者因为面积无法支撑起一座摩天大楼,或者拆迁重建阻力重重……总而言之,不尽如人意太多,连李半城都望洋兴叹多年。
此时,李小超听到父亲,让自己去试探高家的意思,而手指的地方就是中环东边的香江希尔顿酒店,物业隶属于高兴集团,酒店使用希尔顿的品牌和管理团队运营。
“这座大厦不做酒店用途了?”李小超好奇地问道。
“这座大楼才二十六层高,还没有盖在中环地铁站上面的环球大厦高,太浪费地皮了。”李半城解释道:“我得到的消息是,高兴酒店事业群和希尔顿酒店一直没有续约,应该就是为了合同期满后,利用现阶段经济上升周期的银行贷款利率低等等有利条件,重新开发了。”
李小超挠了挠头,“高兴集团自己就能发展吧,重建完成后,或租或售,何必便宜别人呢。”
“所以,要先试探一下态度呢。”李半城悠悠地说道:“当初易家占了铜锣湾整座山那么大的地皮,不也是有出售给别人加以开发的时候?关键是条件能否谈拢。”
“好,那我就去试试。”李小超当即答应下来,他心里的盘算是,如果办成了,可以增加在父亲面前的话语权,进而可以有自己的决定,比如,不再困于星空卫视公司当中。
于是乎,李小超连忙联系了佳明,既然两人之间产生了相逢恨晚的知己感觉,别管是不是错觉,既然有了这个基础,那自然是一找一个准。
“我正在高兴科技公司这里看一个好东西,你过来找我吧。”佳明在大哥大里的声音,听起来很兴奋。
李小超不由得心中一动,连忙按照地址,找了过去,见人群里的佳明,正在一排个人电脑前,两眼冒光地观看着演示。
没有急于询问“这是什么”,李小超先静静地观察了一番,发现这是一套图形化的浏览网络资源程序,能够将文字、图像随心所欲地排版,而且层层前进或者后退的操作逻辑也与现有模式存在着不同。
“这是什么?”李小超终于忍不住问了佳明。
“前台的软件叫浏览器,后台的软件叫网站,它们使用了全新的超文本协议,和Gopher、BBS等等比起来,优点实在太多了。”佳明兴致勃勃地介绍着,“你看,这是演示高兴集团内部发行的一期报纸,完全电子化,是不是让传统的印刷报纸靠边站指日可待了?”
李小超大大地触动,下意识地联想到了卫星电视公司,喃喃地问道:“只能支持文本和图像吗?”
“当然接下来还要支持声音和视频。”佳明转而问道:“对了,你急着找我什么事啊?”
李小超把佳明拽到僻静处,把自己的目的讲了一遍。
佳明眼珠转了转,“这件事问我爸,最直接,最准确了。”
“那是自然。”李小超连连点头。
“我爸看完了演示,应该还没走,和周文耀聊天呢。你等我一下,我去旁敲侧击一下。”佳明起身走向一间会议室。???..coM
高总裁听了儿子转达的意思后,不由笑了,目光转向了虚空。
圆新总部的梦?
我还真不好一言而决啊……
成全不成全,需要读者老爷们做主!
……
PS:书友们,请留言,给出指示吧。
(本章完)
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注意“总部”前面的一系列定语,因此,环球大厦越来越有一种“蜗居”的意味了。
这倒不是说环球大厦完全一无是处,回看一九七七年,其所在地皮是当年的“地王”,地理位置绝佳,属于最受瞩目的中环地铁站上盖物业发展计划,当时还活着的怡和,都被吸引得一副势在必得的架势。
结果,相比于鬼佬,李半城更加精确地把握住了香江地铁公司的真正心理,付款方式别玩那些花活了,一次性现金到位,当时的香江地铁公司急需改善运营的资金流,于是乎继续秉持“八个坛子七个盖”逻辑的怡和,出人意料地被击败,李半城也成了横扫英资四大洋行的商界大亨。
虽然有当时惠丰银行大班沈弼的大力支持,但一次性动用大量现金的李半城,也并非没有压力,于是在次年将环球大厦分层预售,在八个小时内全部售罄,交易总额高达近六亿港元,创下了当时的纪录。
到了一九八零年,楼高二十七层的环球大厦落成启用,李半城和他的商业王国搬了进去,将这里作为总部所在地,可谓盛极一时。
只不过,随着时光荏苒,分层出售环球大厦所导致的业权分散问题也越来越严重,大厦无法做到统一管理,比如下面三层的商铺简直成了专门满足菲佣购物的集中地,反观不远处名店林立的置地广场,堪称判若云泥。
甚至,还有一个形象的比喻,九龙那边也有一个位置优越,但由于业权分散,导致整座大厦乱糟糟,被拉低了档次的重青大厦,而环球大厦就被称为中环的重青大厦。
不难想象到,堂堂的香江四大财团之一,把这里作为总部,越来越影响到庞大集团的形象,而且也有诸多不便。
李小超还是知道这个苦恼的,甚至还清楚父亲心气很高,仍然想把总部设在港岛中环。
看看高弦,闪电战拿下香江置地后,就把康乐大厦改为高兴集团的总部;兴建了高氏银行集团大厦,让庞大的高益一系集中安家落户;而香江交易所、香江金融管理局也分别入驻了香江国际交易中心大厦,香江国际金融中心大厦,每一处不但坐落于港岛中环,还是风水宝地。
人一旦开始比较的时候,就会产生不服气。
只不过,中环的地皮实在太紧张了,以至于就算偶得一块地皮,或者因为面积无法支撑起一座摩天大楼,或者拆迁重建阻力重重……总而言之,不尽如人意太多,连李半城都望洋兴叹多年。
此时,李小超听到父亲,让自己去试探高家的意思,而手指的地方就是中环东边的香江希尔顿酒店,物业隶属于高兴集团,酒店使用希尔顿的品牌和管理团队运营。
“这座大厦不做酒店用途了?”李小超好奇地问道。
“这座大楼才二十六层高,还没有盖在中环地铁站上面的环球大厦高,太浪费地皮了。”李半城解释道:“我得到的消息是,高兴酒店事业群和希尔顿酒店一直没有续约,应该就是为了合同期满后,利用现阶段经济上升周期的银行贷款利率低等等有利条件,重新开发了。”
李小超挠了挠头,“高兴集团自己就能发展吧,重建完成后,或租或售,何必便宜别人呢。”
“所以,要先试探一下态度呢。”李半城悠悠地说道:“当初易家占了铜锣湾整座山那么大的地皮,不也是有出售给别人加以开发的时候?关键是条件能否谈拢。”
“好,那我就去试试。”李小超当即答应下来,他心里的盘算是,如果办成了,可以增加在父亲面前的话语权,进而可以有自己的决定,比如,不再困于星空卫视公司当中。
于是乎,李小超连忙联系了佳明,既然两人之间产生了相逢恨晚的知己感觉,别管是不是错觉,既然有了这个基础,那自然是一找一个准。
“我正在高兴科技公司这里看一个好东西,你过来找我吧。”佳明在大哥大里的声音,听起来很兴奋。
李小超不由得心中一动,连忙按照地址,找了过去,见人群里的佳明,正在一排个人电脑前,两眼冒光地观看着演示。
没有急于询问“这是什么”,李小超先静静地观察了一番,发现这是一套图形化的浏览网络资源程序,能够将文字、图像随心所欲地排版,而且层层前进或者后退的操作逻辑也与现有模式存在着不同。
“这是什么?”李小超终于忍不住问了佳明。
“前台的软件叫浏览器,后台的软件叫网站,它们使用了全新的超文本协议,和Gopher、BBS等等比起来,优点实在太多了。”佳明兴致勃勃地介绍着,“你看,这是演示高兴集团内部发行的一期报纸,完全电子化,是不是让传统的印刷报纸靠边站指日可待了?”
李小超大大地触动,下意识地联想到了卫星电视公司,喃喃地问道:“只能支持文本和图像吗?”
“当然接下来还要支持声音和视频。”佳明转而问道:“对了,你急着找我什么事啊?”
李小超把佳明拽到僻静处,把自己的目的讲了一遍。
佳明眼珠转了转,“这件事问我爸,最直接,最准确了。”
“那是自然。”李小超连连点头。
“我爸看完了演示,应该还没走,和周文耀聊天呢。你等我一下,我去旁敲侧击一下。”佳明起身走向一间会议室。???..coM
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